花万买来的新房竟被“偷走”20年？成都购房者遭遇离奇骗局，中介被指“闭眼卖房”
“我花多万买的房，现在连门都进不去！”成都市民李先生举着房产证的手微微发抖，眼前的防盗门内传来陌生人的脚步声，门缝里塞着一张白纸黑字的租赁合同——租期20年，每月租金1元，白纸右下角赫然签着前业主的名字。而这套房子，是李先生和妻子为迎接新生儿准备的婚房。
一、朋友圈里的“捡漏房”，埋着深水炸弹
去年4月，一则中介朋友圈让李先生心跳加速：“龙泉驿区黄金地段，㎡清水房，首付10万上车！”他立刻联系了中介公司“到家了”，对方拍着胸脯保证：“这房子绝对干净，没抵押、没纠纷！”当天，李先生便支付了30万首付。过户手续一路绿灯，直到今年3月，装修队准备进场时，一名自称吕某某的男子突然现身：“这房子我租了20年，你们敢动？”
吕某某出示的合同显示，早在年7月，前业主就以每月1元的价格将房子租出，总租金仅28.8万元。更蹊跷的是，租约签了两年，吕某某却从未入住，连水电表读数都是零。“这就是个局！”李先生猛然醒悟——前业主张某在过户前突击签下“阴阳合同”，用白菜价把房子“偷”走了20年。
二、中介被曝“查房不查人”，律师怒斥：这是失职！
面对质问，中介公司“到家了”的回应令人心寒：“产调显示产权没问题，我们也没义务查租约。”但红星新闻记者调查发现，成都市房屋租赁备案系统对中介开放查询权限，输入产权证号即可一键核验。而李先生的购房合同中，“无租赁”一栏虽被打钩，但中介始终拿不出核查证据。“他们连租金1元的漏洞都没发现，这不是闭着眼睛卖房吗？”李先生愤慨道。
法律界人士一针见血：前业主涉嫌合同诈骗，而中介的疏忽更让购房者雪上加霜。“《民法典》明确规定，隐瞒重大瑕疵构成根本违约，买方有权索赔；中介未尽审查义务，至少要承担连带责任！”更令人不安的是，涉事前业主张某已彻底失联，电话空号、住址搬空，购房款疑似被转移。
三、全城中介行业震动，购房者该如何自保？
事件曝光后，成都市房地产经纪协会紧急介入，要求全行业自查租赁备案。但血淋淋的教训已摆在眼前：购房者若轻信中介口头承诺，极可能踩入“买卖不破租赁”的深坑。资深房产律师提醒：签约前务必做到“三查”——查产权、查抵押、查租赁备案；合同中必须写明“若存在未披露租约，卖方承担全部违约责任”；最重要的是，要求中介出具加盖公章的租赁情况承诺书。
截至发稿，李先生仍在法院、派出所、中介公司之间奔波。他的遭遇撕开了二手房交易的黑洞：当20年租约成为“合法抢劫工具”，当中介审查沦为“走过场”，普通人攒半辈子钱买的可能不是家，而是一纸空证。
（文中当事人均为化名）
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