成都新楼市文丨窦同
近日，成都市温江国土资源局对两起构成土地闲置的地块正式进行闲置调查，并发布相关调查公告。
其中，成都鸿扬科技有限责任公司于年9月16日通过转让取得位于成都市温江区科技园区嘉宜路，用地面积为9.63亩（合.8㎡）的国有建设用地使用权（宗地编号：WJ10-2-），土地用途为工业用地。
该公司承诺年12月30日前动工。因企业自身原因，截止调查时（年5月26日）仍未动工，已构成闲置，根据《闲置土地处置办法》，温江国土资源局正在对该宗地进行闲置调查。
▲温江区国土资源局关于闲置土地的调查公告
另有成都佳世海生物科技有限公司（原名成都市百瑞驰投资开发有限公司）于年8月9日以挂牌方式取得位于成都市温江区天府街办柳江村8、9、10组，用地面积为18.92亩（合.55㎡）的国有建设用地使用权（宗地编号：WJ07[]:-07），土地用途为工业用地。
按照《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：温挂-23号）约定项目按现状土地条件交地；开工时间为年11月9日之前，竣工时间为年5月9日。因企业自身原因，截止调查时（年4月28日）仍未动工，已构成闲置，根据《闲置土地处置办法》，我局正在对该宗地进行闲置调查。
公开资料显示，针对国有土地出让后的囤积、闲置问题，国土资源部年公布修订后的《闲置土地处置办法》。办法规定，若土地出让后闲置1年，收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
▲年新鸥鹏拍下的4幅三圣乡地块，
已经重新走回土拍市场
值得一提的是，9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括成都等71个大中城市。（成都等71城开展宅地出让大检查国土资源部明确两时限三环节）检查内容是年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。
据悉，国土资源部明确了三个检查工作环节，包括城市开展自查，省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导，以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
可以预见的是，此次温江公布闲置土地调查只是一个开始，成都或有更多的闲置土地，特别是住宅地块将受到严查，成都新楼市也将持续
