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了解成都楼市，首先是判断供需关系，也是成都缺房子吗？
这里呢，我直接用数据说话。成都年拥有常住人口2,万。如果按三个人拥有一套住宅计算，成都总共需要万套住宅。
年的时候，成都拥有住宅总量万套，22年到现在，住宅供应在50万套左右，一共万套，供需基本持平。
年，成都就开始缩减住房土地供应量，今年住宅土地供应量相当于年的7成。
成都新房房价已经连涨了两年，主要有三个原因，
第一：成都过去整体是缺住宅的。第二：大量缩减住房土地供应量，第三：把住宅面积全做成大的。
今年，新盘开盘平均面积都在平米以上，而土地供应，如果按一百三十平米来修房子，最多修十五万套住宅，年，成都住房供应量可是30万套。
今年前9个月，成都新盘开盘套数，更是只有4.3万套。去年成都二手房市场，就已经是买方市场了，接下来成都新房市场也会成为买方市场。
未来的成都楼市，将没有整体供需不平衡的说法，只有局部供需不平衡的说法。
年开始，成都每年新增人口都在60万左右，而年，成都新增人口只有7.6万。
按最新规划，年，总人口万，年人口2万，平均每年新增30万人口，这个还是目标。
人口流入增长放缓，会让成都住房需求减少，而供给却一直在增多，成都买到增值保值房子将会更加困难。
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