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从去年10月开始至今年4月，我市先后四次出台房地产市场调控政策。目前这些政策效果如何？5月9日，成都市房管局做客《成都面对面·政风行风热线》节目时表示：调控半年，成效初显。限购最为严格的天府新区、高新区降温尤其明显。
（图片来源：四川世联行）
新房方面根据房管局工作人员介绍，今年1到4月成都市新建商品住房成交面积的同比增幅是10%，比限购之前的去年1到9月是大幅收窄了14个百分点，其中高新南区和天府新区这两个限购最为严格的区域，同比增幅是由去年1到9月的45%，收窄到了今年的负的45%。由此看来，限购区域内的增幅下降还是非常明显的。
据悉，截至4月末，全市商品住房成交均价为元/平方米，环比下跌0.1%。其中，限购区域和非限购区域成交均价分别为元、元/平方米，环比分别下跌1.2%、0.8%。
（图片来源：网络）
据四川世联行最新商品房销售数据显示，在5月1日—5月7日期间，金牛区、高新区、温江区量价同升，新都区、双流区量升价跌；青羊区、武侯区、锦江区、龙泉驿区量跌价升；郫都区、成华区、天府新区量价同跌。
5月1日-7日大成都商品房成交面积和成交均价图
（图片来源：四川世联行）
二手房方面今年3月23日，成都市将二手房纳入到限购范围之后，购房需求外移现象，在二手房方面的表现也尤为突出。
“从今年4月份来看，全市的二手住房成交面积环比下降了15%，应该说这个效果是比较立竿见影的。”房管局工作人员介绍，其中限购区域降幅更为明显，是18%，高新和天府环比降幅高达38%，非限购区域环比增加了3%，“非限购区域和限购区域呈现了不同的市场特征。”
（图片来源：网络）
内容来源：成都商报
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